반응형 부동산경매6 경매 물건 분석에 대한 6가지 꿀팁 오늘은 부동산 경매 물건 분석에 대한 개인 팁을 방출하려고 합니다. 부동산 경매는 낙찰을 받는 것이 중요한 게 아니라 수익을 나기위하여 저렴하게 받는 것을 목표로 패찰을 속상해 하면 안되는데요. 제가 여태껏 지내면서 경매 물건 분석에 대한 팁을 조금 풀까 합니다. 손품 꿀팁 1. 다양한 경매 정보지 사용해라 다양한 경매 정보지를 사용하는 것은 매우 중요한 일 입니다. 특히, 기본적인 말소기준권리를 분석하는데 많은 도움을 주며, 정보지에 따라 대항력이 있는 자, 없는 자가 나오고 A, B 정보지 둘다 대항력이 없다면 좀 더 신뢰가 가기 때문입니다. 2. 다양한 시세 파악 사이트 활용해라 다양한 시세 파악 사이트를 활용해야 합니다. 아실, 국토부 실거래, 네이버 매매가 등 시세를 정확하게 파악해야 합니다. .. 2023. 6. 6. 2022 타경 54931 전남 여수시 국동 라인2차아파트 물건분석(1차) 본 분석은 투자를 조장하거나 하는 것 보다 단순 정보 습득 용도로 확인하시기 바랍니다. 물건 정보 기본정보 여수 국동에 위치한 아파트로 주소는 전남 여수시 국동 864-7 라인2차아파트 202동 1층 113호입니다. 건물면적은 59.95m2으로 평으로 환산 시 18.13평입니다. 대지권은 32.2m2으로 평으로 환산 시 9.74평입니다. 입찰일은 23년 7월 10일 10시입니다. 물건 위치 라인2차아파트는 여수 국동항에 도보로 약 20여분 소요되며 롯데마트도 약 20여분 소요됩니다. 낚시 좋아하시는 분은 세컨하우스로 사용 가능 할 것 같습니다. 다만 저층인 점은 참고해야합니다. 시세 조사 해당 물건의 감정가는 9500만원으로 현재 1회 유찰되면서(70%) 6650만원으로 수익권이 될 수 있을 것이라고 생.. 2023. 5. 31. 2022타경107531 대전 서구 가장동 래미안아파트 물건분석(1차) 우선 본 분석은 투자를 조장하거나 하는 것 보다 단순 정보 습득 용도로 확인하시기 바랍니다. 물건 정보 기본정보 대전에 위치한 아파트로 주소는 대전 서구 가장동 55 삼성래미안아파트 117동 17층 1703호입니다. 건물면적은 84.95m2으로 평으로 환산 시 25.7평입니다. 대지권은 30.8m2으로 평으로 환산 시 9.32평입니다. 입찰일은 23년 6월 19일 10시입니다. 물건 위치 래미안아파트는 용문역까지 걸어서 약 13분의 거리로 약간의 거리감이 있어서 보통 버스를 타고 환승을 하는 편입니다. 근처에는 재래시장이 존재하며 초등학교가 주변에 존재합니다. 시세 조사 해당 물건의 감정가는 4.75억으로 1회 유찰되면(70%) 3억3250만원으로 어느정도 수익권이 될 수 있을 것이라고 생각듭니다. 실거.. 2023. 5. 27. 부동산 경매, 말소기준권리에 대하여 알아보자(feat. 정의, 특징, 개인 의견) 부동산 경매에서 중요한 내용 중 하나가 바로 말소기준권리입니다. 말소기준권리를 잘못 분석하면 큰 돈이 마이너스가 날 수 있는 상황이 있습니다. 그래서 오늘은 말소기준권리를 알아보고 개인 의견을 이야기 해볼까 합니다. 말소기준권리 말소기준권리는 말 그대로 말소의 기준이 되는 권리로 말소는 그 시점부터 이후의 사건은 말소가 된다는 뜻 입니다. 부동산 경매에서 부동산이 낙찰될 경우, 그 부동산에 존재하던 권리가 소멸하는가, 그렇지 않으면 그대로 남아 낙찰자에게 인수되는가를 가늠하는 기준이 되는 권리입니다. 그렇다면 말소기준권리는 왜 중요할까요? 아래 특징을 보면서 이야기를 하겠습니다. 특징 말소기준권리의 특징은 말소의 기준이 된다는 것이 특징입니다. 예를 들어 말소가 되지 않은 선순위 임차권, 전세권 등은 인.. 2023. 5. 16. 이전 1 2 다음 반응형
