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부동산 관련 용어를 알아보자(용적률, 건패율, 주거지역) 오늘은 부동산 관련하여 재개발, 재건축에 쓰이는 단어인 용적률과 건패율, 그리고 주거지역에 대하여 이야기하려고합니다. 용적률 용적률을 간단하게 표현하면 건물의 전체 바닥의 평수를(m2) 합쳐서 퍼센트로 환산한 것을 용적률이라고 합니다. 예를 들어 1층-3층 건물이 대지면적이 10평이고, 층당 10평의 건물이라면 용적률이 300%가 되는 것 입니다. 건패율 건패율은 전체 대지와 맞다은 건물의 바닥 면적을 나타낸 것 입니다. 예를 들어서 100m2의 대지를 가지고 있고 해당 지역의 건패율이 40%라면 40m2의 바닥을 가지고 있는 건물을 지을 수 있는 것 입니다. 주거지역 각 주거지역 별로 구분하는 내용입니다. 제1종 주거지역 주로 저층의 주택을 공급하여 편리한 주거환경을 조성하는 것을 목적으로 설정된 구역.. 2023. 5. 12.
주식투자 기본은 알고 하자 -2- (feat. 신주인수권부사채, 자진상장폐지) 주식을 투자하면서 알면 좋은 기본 용어로 오늘은 BW와 자진상폐에 대하여 이야기 하겠습니다. 신주인수권부사채(BW) 신주인수권부사채란 기업이 증권 발행 시 발행 가액을 초과하여 주식을 발행할 수 있는 권리를 나타내는 증권입니다. 이는 기업이 향후에 자금을 조달해야 할 때 기존 주주의 동의 없이 주식을 발행하여 자금을 조달할 수 있는 장점이 있습니다. 신주인수권부사채는 일반적으로 발행 시점부터 일정 기간 동안 유효하며, 이 기간 동안 신주인수 권리를 행사할 수 있습니다. 일반적으로 신주인수권부사채는 일정 가격으로 주식을 인수할 수 있는 권리를 가지는데, 이 가격을 행사 가격이라고 합니다. 신주인수권부사채는 주식 발행 시점에 발행되는 경우도 있지만, 기업이 이미 상장된 후 추가로 자금을 조달해야 할 때 발행.. 2023. 5. 11.
국가산업단지 전국 15개 후보지 선정 개인 의견 오늘은 개인 의견 먼저 시작하고 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 전국적으로 국가산업단지 후보지를 선정했다고 합니다. 아래 표 내용으로 보면 경기도는 용인에 반도체, 대전은 나노 반도체, 천안은 모빌리티, 오송은 철도, 홍성은 친환경 자동차, 광주는 미래차 핵심부품, 고흥은 항공 발사체, 익산은 식품, 완주는 수소 관련, 창원은 방위, 원자력, 대구는 미래자동차 및 로봇, 안동은 바이오생명, 경주는 SMR, 울지는 원자력 수소, 강릉은 천연물 바이오 등으로 나타났습니다. 해당 내용을 바탕으로 보아서 투자 전략을 좀 살펴보려고 합니다. 제가 전문가 급은 아니니까 그냥 개인의 의견으로 생각하시면 됩니다. 해당 산업단지는 아래의 조건을 갖춰서 만들어 지지 않을까 싶습니다. 고속도로를 갖춘 곳 고속도로를.. 2023. 5. 10.
페페코인, 도지코인 등 밈코인에 대하여 알아보자 최근 밈(meme)코인은 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 바로 페페코인 때문인데요, 누구는 21만배를 벌었다, 10만원을 넣어서 25억이 되었다 등의 썰이 돌아다니고 있어서 오늘의 주제, 밈코인에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 밈코인 밈코인(Meme Coin)은 인터넷 밈(meme)을 이용한 홍보로 유명세를 탄 암호화폐입니다. 밈이란 인터넷 상에서 인기를 끈 유머, 문화 등의 이미지나 동영상, 문구 등을 말하며, 이를 이용해 홍보를 하는 것이 밈코인의 특징입니다. 밈코인은 어떻게 보면 크립토의 단순한 장점이자 단점을 잘 이야기하고 있는 것 같습니다. 왜냐하면 크립토라는 것은 많은 사람들이 인정하고 사용함으로써 가치가 상승되는데, 아무 소각 시스템이 없이 무한 발행하는 크립토가 오른다는 것은 어려움이 있습니다.. 2023. 5. 9.
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