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부동산 경매, 말소기준권리에 대하여 알아보자(feat. 정의, 특징, 개인 의견) 부동산 경매에서 중요한 내용 중 하나가 바로 말소기준권리입니다. 말소기준권리를 잘못 분석하면 큰 돈이 마이너스가 날 수 있는 상황이 있습니다. 그래서 오늘은 말소기준권리를 알아보고 개인 의견을 이야기 해볼까 합니다. 말소기준권리 말소기준권리는 말 그대로 말소의 기준이 되는 권리로 말소는 그 시점부터 이후의 사건은 말소가 된다는 뜻 입니다. 부동산 경매에서 부동산이 낙찰될 경우, 그 부동산에 존재하던 권리가 소멸하는가, 그렇지 않으면 그대로 남아 낙찰자에게 인수되는가를 가늠하는 기준이 되는 권리입니다. 그렇다면 말소기준권리는 왜 중요할까요? 아래 특징을 보면서 이야기를 하겠습니다. 특징 말소기준권리의 특징은 말소의 기준이 된다는 것이 특징입니다. 예를 들어 말소가 되지 않은 선순위 임차권, 전세권 등은 인.. 2023. 5. 16.

RSI지수를 알아보자(feat. 정의, 원리, 장단점, 매매 전략) 오늘 이야기는 상대강도지수(RSI)입니다. RSI는 J. Welles Wilder Jr.라는 기술적 분석가가 개발한 지표로, Wilder는 RSI를 개발하기 위해 다양한 지표와 방법을 실험하였습니다. 그러나 그는 결국 가격 움직임의 상대적인 강도를 측정하는 방법을 발견하였습니다. 이 방법은 가격의 상승과 하락에 따른 상대적인 강도를 나타내는 RSI 지표로 정리되었습니다. RSI 정의 RSI는 상대강도지수(Relative Strength Index)의 약자로, 주식 및 기타 금융 상품의 가격 움직임을 측정하는 기술적 분석 지표 중 하나이다. RSI는 가격 움직임을 추적하는 대신 가격의 상승과 하락의 상대적인 세기를 나타냅니다. 따라서, RSI는 오버바이(과매수) 또는 오버셀드(과매도) 수준을 파악하고 이를.. 2023. 5. 15.

불법추심 대응하는 방법(feat. 채권추심) 오늘은 채권추심에 대한 내용과 불법채권추심을 어떻게 대응하는가에 대하여 이야기 해보겠습니다. 채권추심 채권추심은 금융거래나 상거래과정에서 발생한 금전채권에 대하여 정당한 사유 없이 채무내용대로 돈을 변제하지 않을 경우 채권자에게 채무자에게 채무를 상활할 것을 촉구하는 행위입니다. 한마디로 "돈줘" 여담으로는 한국은 IMF때 부실채권이 증가하자, 채권추심 전문회사가 많이 생기기도 했습니다. 불법추심 대응 방법 돈 빌린 사람의 입장에서는 돈을 갚으려고 하지만 경제적 어려움으로 그렇지 못한 경우가 많습니다. 이럴 때 돈을 받을 사람이 불법으로 독촉을 하는 경우 힘든 사람을 이중으로 괴롭히는 것이 됩니다. 그래서 채무자는 불법추심에 대하여 자신을 보호해야합니다. 혹시라도 당하고 계시다면 아래 내용을 참고해주세요.. 2023. 5. 14.

앱토스 코인(APTOS, APT)에 대하여 알아보자(특징, 개인생각) ‘국민(The People)’이라는 어원을 가진 코인으로 LAPS의 비전은 전세계 모든 사람들이 자유롭게 가상자산에 접근할 수 있는 안전한 환경을 만드는 것입니다. 바로 앱토스입니다. 오늘은 이 앱토스에 대하여 알아보겠습니다. APTOS ‘앱토스는 블록체인이 진정으로 대중화되기 위해선 L1의 보안(security)과 확장성(scalability)이 개선되어야 한다는 문제 의식에서 출범한 레이어 1 블록체인 프로젝트입니다. LAYER 란? 흔하게 레이어 1이라는 표현은 쉽게 이야기하면 1차 메인넷이라고 생각하면 편합니다. 크립토 메인넷은 크게 메인넷, 사이드체인으로 구분이 되는데 일단 레이어2를 쉽게 풀어서 설명하면 서울 강남 러시아워에서는 10분에 1km도 가기 어려울 때가 있습니다.(메인넷의 과부하) .. 2023. 5. 13.

부동산 관련 용어를 알아보자(용적률, 건패율, 주거지역) 오늘은 부동산 관련하여 재개발, 재건축에 쓰이는 단어인 용적률과 건패율, 그리고 주거지역에 대하여 이야기하려고합니다. 용적률 용적률을 간단하게 표현하면 건물의 전체 바닥의 평수를(m2) 합쳐서 퍼센트로 환산한 것을 용적률이라고 합니다. 예를 들어 1층-3층 건물이 대지면적이 10평이고, 층당 10평의 건물이라면 용적률이 300%가 되는 것 입니다. 건패율 건패율은 전체 대지와 맞다은 건물의 바닥 면적을 나타낸 것 입니다. 예를 들어서 100m2의 대지를 가지고 있고 해당 지역의 건패율이 40%라면 40m2의 바닥을 가지고 있는 건물을 지을 수 있는 것 입니다. 주거지역 각 주거지역 별로 구분하는 내용입니다. 제1종 주거지역 주로 저층의 주택을 공급하여 편리한 주거환경을 조성하는 것을 목적으로 설정된 구역.. 2023. 5. 12.

주식투자 기본은 알고 하자 -2- (feat. 신주인수권부사채, 자진상장폐지) 주식을 투자하면서 알면 좋은 기본 용어로 오늘은 BW와 자진상폐에 대하여 이야기 하겠습니다. 신주인수권부사채(BW) 신주인수권부사채란 기업이 증권 발행 시 발행 가액을 초과하여 주식을 발행할 수 있는 권리를 나타내는 증권입니다. 이는 기업이 향후에 자금을 조달해야 할 때 기존 주주의 동의 없이 주식을 발행하여 자금을 조달할 수 있는 장점이 있습니다. 신주인수권부사채는 일반적으로 발행 시점부터 일정 기간 동안 유효하며, 이 기간 동안 신주인수 권리를 행사할 수 있습니다. 일반적으로 신주인수권부사채는 일정 가격으로 주식을 인수할 수 있는 권리를 가지는데, 이 가격을 행사 가격이라고 합니다. 신주인수권부사채는 주식 발행 시점에 발행되는 경우도 있지만, 기업이 이미 상장된 후 추가로 자금을 조달해야 할 때 발행.. 2023. 5. 11.

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